Kira artışı, depozito ve tahliye: İzmir Emlak Kulübü'nden kiracılara uyarı

Kiracılar ve ev sahipleri arasında kira artış oranları, depozito iadeleri ve tahliye şartları en çok tartışılan konular arasında yer alıyor. İzmir Emlak Kulübü Başkanı Rıdvan Akgün, bu konularda kiracıları bilgilendirmeye çalışıyor.

Tahliye Şartları

Kiracıların evden çıkarılma süreçleri, yasal sınırlamalara tabi. Akgün, kiracıyı çıkarmak isteyen mülk sahiplerinin 10 yıldan önce kiracıyı çıkaramayacağını belirtti. Ancak kiracının düzenli kira ödememesi ve iki kez ihtarname alması durumunda, mülk sahipleri kiracının tahliyesini isteyebilecek.

Mülk sahipleri, kiracıların kira ödemelerini düzenli olarak yapmalarını istiyor. Kira bedelinin ödenmemesi durumunda, ev sahipleri yasal yollara başvurabiliyor. Akgün, "Mülk sahipleri kira ödenmediğinde noterden ihtar çekebilir ve iki kez ihtarname alan kiracının tahliyesini isteyebilir" dedi.

Kira Artış Oranları

Kira artış oranları, TÜİK'in her ay açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor. Akgün, belirlenen oranının üzerinde bir zam yapılamayacağını belirtti.

Kiracılar, depozito iadeleri konusunda da dikkatli olmalı. Akgün, "Kiracı evi teslim ederken mutlaka teslim tutanağı imzalamalı. Depozito bedeli son ödenen kira bedeli kadar iade ediliyor" ifadelerini kullandı. Kiracı, evi tüm demirbaşlara uygun ve temiz bıraktığı halde, mülk sahibi depozitoyu teslim etmiyorsa, kiracı ihtar çekebilir ve ödenmiyorsa kanunen icraya başvurarak depozitoyu geri alabilir.